33 Rue PELLERIN · Victoriaville
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 177,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,7 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959915074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
39062959915074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 358 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 347 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 819 $ Poids 28 % |
| 3 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 300 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 490 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 108 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 781 $ Poids 18 % |
| 7 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 484 449 $ Poids 17 % |
| 8 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 477 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 366 $ Poids 13 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 948 $ Poids 13 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +68 918 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 707 057 $ Poids 12 % |
| 12 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 908 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.