98 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
463 800 $
Autre · 2 507 $/m² · 185 m² · constr. 1992 · terrain 2 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 331 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959916934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
39062959916934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 665 357 $ Poids 60 % |
| 2 | 5-7, rue Poisson, Victoriaville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 743 $ Poids 54 % |
| 3 | 23-25, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 387 $/m²) 189,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 612 $ Poids 39 % |
| 4 | 872-872B, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 160 $/m²) 193,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 185 $ Poids 33 % |
| 5 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 249 743 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 770 707 $ Poids 25 % |
| 7 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 235 502 $ Poids 25 % |
| 8 | 2-4, rue Martin, Victoriaville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 389 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 639 $ Poids 21 % |
| 9 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 698 801 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 901 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 762 254 $ Poids 19 % |
| 11 | 63, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 007 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 626 271 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.