94 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
890 000 $
Autre · 1 753 $/m² · 507,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,7 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 200 $
Rôle antérieur 850 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959917494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
923 400 $
Rôle antérieur
850 900 $
ID provincial
39062959917494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 114 891 $ Poids 8 % |
| 2 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +113 307 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 071 870 $ Poids 6 % |
| 3 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 535 352 $ Poids 3 % |
| 4 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +170 488 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 187 720 $ Poids 3 % |
| 5 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 2 % |
| 6 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +291 809 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 687 224 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +87 201 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 749 586 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.