66 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 196,2 m² · constr. 1867 · terrain 1 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959919238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
39062959919238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 737 $ Poids 26 % |
| 2 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 911 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 425 $ Poids 22 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 892 571 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 958 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 131 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 796 $ Poids 16 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 629 705 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 701 $ Poids 13 % |
| 9 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 539 $ Poids 12 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 682 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 789 418 $ Poids 10 % |
| 11 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 891 516 $ Poids 8 % |
| 12 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 804 114 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.