72 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 185,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 290 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959919390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
39062959919390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 441 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 511 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 087 $ Poids 26 % |
| 3 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 764 445 $ Poids 23 % |
| 4 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 469 $ Poids 22 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 571 141 $ Poids 22 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 138 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 724 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 937 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 265 $ Poids 19 % |
| 9 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 868 540 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 301 $ Poids 15 % |
| 11 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 110 $ Poids 13 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 612 077 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.