201 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 147,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 309 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959920959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
39062959920959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 120 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 453 627 $ Poids 72 % |
| 2 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 785 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 772 $ Poids 70 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 766 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 886 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 798 $ Poids 23 % |
| 5 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 404 $ Poids 20 % |
| 6 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 272 $ Poids 15 % |
| 7 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 691 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 498 997 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 356 976 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 508 580 $ Poids 11 % |
| 11 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 402 $ Poids 11 % |
| 12 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 115 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.