9 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 103,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,7 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 294 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959921609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
39062959921609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 327 978 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 962 $ Poids 38 % |
| 3 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 012 $ Poids 30 % |
| 4 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 509 317 $ Poids 23 % |
| 5 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −49 839 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 575 706 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 474 659 $ Poids 17 % |
| 7 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 945 $ Poids 16 % |
| 8 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 591 741 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 923 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 506 697 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 521 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 476 918 $ Poids 15 % |
| 12 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 891 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.