191-199 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 187,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 259 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959921743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
39062959921743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 734 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 590 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 767 612 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 693 962 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 571 799 $ Poids 14 % |
| 5 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +59 866 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 675 248 $ Poids 9 % |
| 6 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 139 $ Poids 9 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 134 $ Poids 8 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 573 354 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue des Hospitalières, Victoriaville 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 429 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 305 288 $ Poids 4 % |
| 10 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 337 643 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.