181 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 137,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959921909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
39062959921909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 211 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 692 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 144 $ Poids 59 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 873 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 998 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 384 642 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 378 $ Poids 33 % |
| 6 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 716 846 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 440 $ Poids 22 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 514 545 $ Poids 17 % |
| 9 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 608 243 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 352 268 $ Poids 16 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 735 684 $ Poids 12 % |
| 12 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 465 510 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.