20-22 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 127,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959922011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
39062959922011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 218 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 423 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 625 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 895 $ Poids 46 % |
| 4 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 912 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 135 $ Poids 44 % |
| 5 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 009 $ Poids 31 % |
| 6 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 276 108 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 475 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 462 595 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 335 619 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 920 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 477 754 $ Poids 13 % |
| 11 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 184 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 416 916 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.