10 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 58,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 99 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959922097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
39062959922097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 1 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 31 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 149 936 $ Poids 19 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 281 372 $ Poids 2 % |
| 3 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 54 304 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, rue Suzor-Côté, Victoriaville 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 699 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 038 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 281 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Rue Lapierre, Victoriaville 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 241 500 $ (3 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 229 129 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.