8 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 120,3 m² · constr. 1968 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959923170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
39062959923170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 322 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −30 495 $ | 297 902 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 080 $ Poids 51 % |
| 4 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 192 $ Poids 35 % |
| 5 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 323 $ Poids 33 % |
| 6 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 272 611 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 485 895 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 412 005 $ Poids 17 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 459 437 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 470 571 $ Poids 15 % |
| 11 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 333 696 $ Poids 14 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 463 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.