6 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 139,8 m² · constr. 1956 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 121 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959923191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
39062959923191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 333 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 425 813 $ Poids 82 % |
| 2 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 567 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 378 $ Poids 67 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 323 512 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 485 $ Poids 33 % |
| 6 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 143 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 321 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 464 337 $ Poids 22 % |
| 9 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 967 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 336 777 $ Poids 19 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 444 $ Poids 14 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 291 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.