53 Rue PELLERIN · Victoriaville
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 516 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959923929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
39062959923929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 181 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 195 522 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 402 776 $ Poids 25 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 194 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 946 $ Poids 20 % |
| 5 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 796 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 418 803 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 222 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 701 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 240 170 $ Poids 18 % |
| 9 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 725 $ Poids 16 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 648 $ Poids 16 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 463 943 $ Poids 16 % |
| 12 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 872 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.