121 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 94,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,1 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 191 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959924053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
39062959924053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 195 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 276 $ Poids 53 % |
| 2 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 254 421 $ Poids 26 % |
| 3 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 415 269 $ Poids 26 % |
| 4 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 448 153 $ Poids 26 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 356 160 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 074 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 589 $ Poids 17 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 496 698 $ Poids 16 % |
| 9 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 798 $ Poids 16 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 633 $ Poids 16 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 738 $ Poids 15 % |
| 12 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +11 358 $ | 371 411 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.