68 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 169,7 m² · constr. 1867 · terrain 11 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 043,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959929181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39062959929181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 915 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 672 $ Poids 36 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 736 $ Poids 32 % |
| 4 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 463 352 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 134 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 118 $ Poids 24 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +52 351 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 490 $ Poids 23 % |
| 8 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 478 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 468 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 834 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 329 803 $ Poids 19 % |
| 11 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 805 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 732 974 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.