64 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 162,5 m² · constr. 1861 · terrain 12 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 713,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959929428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
39062959929428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 497 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 060 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 446 $ Poids 42 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 584 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 934 $ Poids 39 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 453 395 $ Poids 36 % |
| 6 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 586 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 729 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 640 $ Poids 25 % |
| 8 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 049 $ Poids 24 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 702 $ Poids 24 % |
| 10 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 481 $ Poids 23 % |
| 11 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 789 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 881 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.