124 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 223 m² · constr. 1979 · terrain 23 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 061,4 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 661 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959932708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
661 800 $
ID provincial
39062959932708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge −32 230 $ | 563 507 $ Poids 32 % |
| 2 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 452 518 $ Poids 30 % |
| 3 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 736 904 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +68 879 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 838 470 $ Poids 16 % |
| 5 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 576 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 193 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 735 431 $ Poids 11 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 423 $ Poids 11 % |
| 8 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 142 $ Poids 8 % |
| 9 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 953 329 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.