57 Rue PELLERIN · Victoriaville
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 82,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959933547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
39062959933547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 224 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 430 340 $ Poids 22 % |
| 3 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 73 274 $ Poids 21 % |
| 4 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 369 462 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 740 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 433 957 $ Poids 16 % |
| 7 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 250 $ Poids 15 % |
| 8 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 106 $ Poids 14 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 510 347 $ Poids 14 % |
| 10 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 566 $ Poids 10 % |
| 11 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 291 355 $ Poids 9 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +16 089 $ | 335 996 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.