56 Rue PELLERIN · Victoriaville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 153,4 m² · terrain 1 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959934314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
39062959934314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 608 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 476 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 749 $ Poids 56 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 541 $ Poids 32 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 698 $ Poids 25 % |
| 5 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +69 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 887 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 131 $ Poids 23 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 415 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 467 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 787 $ Poids 19 % |
| 10 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 985 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 942 $ Poids 18 % |
| 12 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 709 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.