69 Rue PELLERIN · Victoriaville
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 104 m² · constr. 2002 · terrain 1 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959943703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
39062959943703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 329 723 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 419 323 $ Poids 30 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 509 540 $ Poids 28 % |
| 4 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 120 $ Poids 26 % |
| 5 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −49 599 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 578 947 $ Poids 22 % |
| 6 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 119 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 687 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 957 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 508 849 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 476 711 $ Poids 13 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 097 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 478 974 $ Poids 12 % |
| 12 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 409 273 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.