68 Rue PELLERIN · Victoriaville
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 135,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959943939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
39062959943939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 485 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 909 $ Poids 82 % |
| 2 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 597 296 $ Poids 51 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 157 $ Poids 43 % |
| 4 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 652 030 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 372 220 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 144 $ Poids 27 % |
| 7 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 547 312 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 511 156 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 278 $ Poids 20 % |
| 10 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 666 766 $ Poids 17 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 590 $ Poids 16 % |
| 12 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 732 009 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.