62 Rue PELLERIN · Victoriaville
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 140,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959944071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
39062959944071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 466 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 458 $ Poids 77 % |
| 2 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 687 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 606 147 $ Poids 64 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 391 $ Poids 41 % |
| 4 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 663 106 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 378 640 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 732 $ Poids 27 % |
| 7 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 556 353 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 518 950 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 855 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 845 $ Poids 20 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 676 927 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 638 186 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.