70 Rue PELLERIN · Victoriaville
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 122,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959953248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
39062959953248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 494 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 357 566 $ Poids 54 % |
| 3 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 627 212 $ Poids 44 % |
| 4 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 375 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 456 597 $ Poids 35 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 551 540 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 924 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 437 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 489 468 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 964 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 544 $ Poids 16 % |
| 11 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 527 853 $ Poids 15 % |
| 12 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 998 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 544 124 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.