72 Rue PELLERIN · Victoriaville
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 109,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959953547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
39062959953547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 337 120 $ Poids 55 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 506 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 470 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 429 218 $ Poids 32 % |
| 4 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 591 708 $ Poids 32 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 521 381 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 848 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 505 $ Poids 18 % |
| 8 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 318 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 986 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 518 237 $ Poids 16 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 024 $ Poids 13 % |
| 11 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 762 $ Poids 12 % |
| 12 | 3, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 526 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.