50 Chemin MONT-ARTHABASKA · Victoriaville
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 342,6 m² · constr. 1978 · terrain 51 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 041,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 399 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960014457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
39062960014457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 059 $ Poids 34 % |
| 2 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 914 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 97 329 $ Poids 32 % |
| 3 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 987 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +55 712 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 838 178 $ Poids 16 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 466 319 $ Poids 11 % |
| 5 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 241 091 $ Poids 9 % |
| 6 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +68 738 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 636 725 $ Poids 7 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 079 850 $ Poids 6 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 082 483 $ Poids 4 % |
| 9 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 723 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 582 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +88 680 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 693 820 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +105 614 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 572 466 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 623 788 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.