103 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 279,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 615 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960103206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
39062960103206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 478 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 590 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 1 091 455 $ Poids 47 % |
| 2 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 504 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 707 $ Poids 42 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 478 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +114 623 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 093 606 $ Poids 34 % |
| 4 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 98 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 840 834 $ Poids 30 % |
| 5 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 127 $ Poids 24 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 307 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 346 276 $ Poids 21 % |
| 7 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 971 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +79 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 661 274 $ Poids 19 % |
| 8 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 228 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +175 700 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 222 792 $ Poids 19 % |
| 9 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +122 773 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 887 116 $ Poids 17 % |
| 10 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 205 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −91 845 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 875 887 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +131 769 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 776 991 $ Poids 14 % |
| 12 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 719 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +211 947 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 138 290 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.