124 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
945 500 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 292,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 660 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960104369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
39062960104369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 473 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 003 $ Poids 39 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 348 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 274 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 110 749 $ Poids 38 % |
| 3 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 82 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 284 $ Poids 32 % |
| 4 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 724 $ Poids 29 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 348 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +142 116 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 112 099 $ Poids 27 % |
| 6 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 69 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −76 232 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 883 250 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 864 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +96 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 672 342 $ Poids 16 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 432 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 352 143 $ Poids 15 % |
| 9 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 240 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +206 532 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 244 474 $ Poids 14 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +146 524 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 903 567 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 980 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 92 045 $ Poids 13 % |
| 12 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 871 183 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.