111 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 283,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 666 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960104430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
39062960104430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 432 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 237 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 090 712 $ Poids 44 % |
| 2 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 519 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 208 $ Poids 41 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 432 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +122 911 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 092 894 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 49 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 548 $ Poids 31 % |
| 5 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 623 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 172 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −87 138 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 872 344 $ Poids 19 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 356 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 346 228 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 923 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +84 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 661 118 $ Poids 19 % |
| 9 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 251 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +184 995 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 222 937 $ Poids 17 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +129 933 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 886 976 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +138 547 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 777 169 $ Poids 13 % |
| 12 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 679 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 137 543 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.