128 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 239,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 634 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960105512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
39062960105512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 315 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 003 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 315 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 009 254 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 830 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 612 106 $ Poids 45 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 268 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +86 150 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 128 667 $ Poids 44 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 464 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 320 383 $ Poids 42 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +53 789 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 814 482 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 491 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 613 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 708 385 $ Poids 35 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 585 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.