132 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 153,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 599 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960105714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
39062960105714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 537 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 608 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 748 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 417 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 757 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 355 108 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 594 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 692 957 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 280 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 503 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 564 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 735 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 369 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 587 615 $ Poids 52 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 428 268 $ Poids 51 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 963 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 993 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 533 132 $ Poids 42 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 519 052 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.