169 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 338,2 m² · constr. 1955 · terrain 13 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 381,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960107395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39062960107395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 238 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 828 008 $ Poids 57 % |
| 2 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 352 $ Poids 30 % |
| 3 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 356 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −38 356 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 233 816 $ Poids 28 % |
| 4 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 361 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 832 742 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 96 861 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 552 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 444 135 $ Poids 21 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 127 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 079 850 $ Poids 15 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 127 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 082 483 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 660 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 288 $ Poids 7 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 899 393 $ Poids 5 % |
| 11 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 721 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 582 $ Poids 5 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +64 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 580 542 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.