189 Rue APPALACHES · Victoriaville
Valeur estimée
1 119 700 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 361,9 m² · constr. 2005 · terrain 10 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 356,7 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 400 $
Rôle antérieur 865 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960109782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
741 500 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
39062960109782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 357 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 945 967 $ Poids 58 % |
| 2 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 258 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 410 424 $ Poids 31 % |
| 3 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 561 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +11 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 99 381 $ Poids 22 % |
| 5 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 477 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +79 553 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 920 819 $ Poids 17 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 629 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 478 092 $ Poids 13 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 148 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 178 445 $ Poids 9 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 148 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 176 983 $ Poids 7 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +85 990 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 696 726 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.