127 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 254 m² · constr. 2011 · terrain 1 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 561 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960114107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
39062960114107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 342 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 228 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 1 038 093 $ Poids 74 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 342 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +63 477 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 042 460 $ Poids 53 % |
| 3 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 559 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 275 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 825 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 631 382 $ Poids 36 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 453 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 330 524 $ Poids 33 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +78 589 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 842 931 $ Poids 27 % |
| 7 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 49 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −53 735 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 809 581 $ Poids 20 % |
| 8 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 278 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.