131 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
953 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 253,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 684 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960115220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
39062960115220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 316 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 330 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 1 040 890 $ Poids 76 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 316 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +61 658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 045 141 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 574 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 726 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 796 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 031 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 632 819 $ Poids 37 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 483 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 331 264 $ Poids 34 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +77 017 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 845 010 $ Poids 28 % |
| 7 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 78 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −54 847 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 812 144 $ Poids 19 % |
| 8 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 474 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.