147 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
1 217 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 360,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 100 $
Rôle antérieur 905 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960115909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
879 900 $
Rôle antérieur
905 500 $
ID provincial
39062960115909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 193 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 977 359 $ Poids 61 % |
| 2 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 604 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 455 910 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 99 232 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 190 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +77 824 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 948 490 $ Poids 19 % |
| 5 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 640 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 477 238 $ Poids 14 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 224 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 216 005 $ Poids 9 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 224 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 212 983 $ Poids 7 % |
| 8 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +84 738 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 695 475 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.