144 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 207,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 677 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960116384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
717 800 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
39062960116384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 178 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 948 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 443 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 979 026 $ Poids 68 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 178 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 957 053 $ Poids 65 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 400 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 068 711 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 688 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 208 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 664 553 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 606 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 048 $ Poids 52 % |
| 8 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 768 674 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 507 772 $ Poids 39 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 693 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 204 762 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 762 126 $ Poids 29 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +64 739 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 612 101 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.