152 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 226,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 608 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960116688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
39062960116688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 134 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 1 003 355 $ Poids 99 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 134 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 009 165 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 640 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 774 $ Poids 59 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 447 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 125 738 $ Poids 51 % |
| 5 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 410 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +88 467 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 036 810 $ Poids 50 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 654 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 319 840 $ Poids 46 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 812 980 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 706 031 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 741 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 215 167 $ Poids 25 % |
| 10 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 620 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 439 $ Poids 25 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +68 518 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 803 130 $ Poids 20 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 607 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.