160 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 266,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 624 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960117962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
39062960117962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 95 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 225 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 074 480 $ Poids 64 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 95 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +89 353 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 077 336 $ Poids 46 % |
| 3 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 659 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 082 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 590 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 505 $ Poids 33 % |
| 5 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 303 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 832 742 $ Poids 25 % |
| 6 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 495 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +147 361 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 203 603 $ Poids 23 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 703 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 341 093 $ Poids 23 % |
| 8 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +100 943 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 872 586 $ Poids 22 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 380 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +182 769 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 117 912 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +111 102 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 762 925 $ Poids 19 % |
| 11 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 791 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 229 697 $ Poids 10 % |
| 12 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 245 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −106 196 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 869 786 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.