201 Rue APPALACHES · Victoriaville
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 198,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 916,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 524 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960119905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
39062960119905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 189 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 913 551 $ Poids 80 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 134 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 675 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 882 630 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 461 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 338 $ Poids 64 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 134 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −49 528 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 893 455 $ Poids 56 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 661 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 002 104 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 616 342 $ Poids 55 % |
| 7 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 938 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 472 050 $ Poids 50 % |
| 8 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 716 107 $ Poids 45 % |
| 9 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 910 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 285 320 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 716 025 $ Poids 31 % |
| 11 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 995 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −800 $ | 192 907 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 570 967 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.