155 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 202,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 581 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960126274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
39062960126274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 183 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 934 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 470 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 963 422 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 623 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 037 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 484 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 053 254 $ Poids 61 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 183 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 942 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 655 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 299 760 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 653 317 $ Poids 48 % |
| 8 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 756 641 $ Poids 42 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 498 940 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 743 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 201 951 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 751 063 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 601 816 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.