172 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 246,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 626 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960127469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
39062960127469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 66 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 030 820 $ Poids 86 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 66 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 035 490 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 506 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 049 $ Poids 49 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 578 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +100 432 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 156 674 $ Poids 35 % |
| 5 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 725 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 456 $ Poids 35 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 791 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 328 205 $ Poids 32 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 836 435 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +76 879 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 728 701 $ Poids 29 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 217 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.