176 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
1 126 200 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 329,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 600 $
Rôle antérieur 796 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960128682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
834 100 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
39062960128682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 359 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 962 509 $ Poids 51 % |
| 2 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 449 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −52 575 $ · Ajust. âge +95 600 $ | 1 434 698 $ Poids 25 % |
| 3 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 421 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 928 694 $ Poids 25 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 749 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 389 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 95 947 $ Poids 18 % |
| 6 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 667 854 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.