213 Rue APPALACHES · Victoriaville
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 188,5 m² · constr. 2019 · terrain 5 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 605 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960200616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
39062960200616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 24 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 787 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 496 235 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 653 271 $ Poids 59 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 264 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 923 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 937 502 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 559 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 996 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 692 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 053 540 $ Poids 50 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 757 741 $ Poids 45 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 264 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −68 935 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 048 $ Poids 41 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 957 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 598 097 $ Poids 39 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 740 100 $ Poids 38 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 950 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 560 418 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 996 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 789 417 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.