219 Rue APPALACHES · Victoriaville
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 285,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 580 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960201050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
39062960201050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 319 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 877 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 1 062 487 $ Poids 44 % |
| 2 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 705 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 550 $ Poids 36 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 319 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +127 358 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 065 842 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 653 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 815 541 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 612 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +87 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 646 217 $ Poids 22 % |
| 6 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 499 $ Poids 22 % |
| 7 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 524 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −84 612 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 845 994 $ Poids 19 % |
| 8 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 838 839 $ Poids 19 % |
| 9 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +133 775 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 865 268 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 955 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +142 184 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 757 707 $ Poids 15 % |
| 11 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 704 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +189 983 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 195 900 $ Poids 14 % |
| 12 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 51 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 106 743 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.