81 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
340 100 $
Autre · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
26 100 $
Rôle antérieur 17 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960508629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
39062960508629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 610 m · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 420 $ Poids 49 % |
| 2 | 119, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-06 · 810 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Lecompte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-27 · 359 m · Vendu 620 000 $ (1 890 $/m²) 328,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 949 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, rang Lainesse, Victoriaville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 894 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 746 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 924 $ Poids 29 % |
| 9 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 557 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 531 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 500 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 650 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 111 $ Poids 25 % |
| 12 | 58, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.