77 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 130,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960509211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
39062960509211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 656 m · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 567 685 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −6 038 $ | 164 593 $ Poids 35 % |
| 3 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 405 091 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 604 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 229 908 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 762 $ Poids 23 % |
| 6 | 697, Rang Nault, Victoriaville 2024-03-22 · 628 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 440 944 $ Poids 18 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 738 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 514 807 $ Poids 17 % |
| 8 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 738 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 518 837 $ Poids 17 % |
| 9 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 356 318 $ Poids 13 % |
| 10 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 338 616 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue Cormier, Victoriaville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 220 155 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.