76 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
226 700 $
Autre · 1 458 $/m² · 155,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
8180
Usage
Ferme en général (aucune prédominance)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 8 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960519078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
39062960519078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 657 $ Poids 0 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 588 $ Poids 0 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 507 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +60 050 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 851 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −49 393 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 562 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Dancause, Victoriaville 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 612 000 $ (3 503 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 723 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 617 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.