84 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960519911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
39062960519911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 038 $ Poids 0 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 376 226 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 323 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Dancause, Victoriaville 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 347 000 $ (3 784 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 371 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 495 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 330 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Dancause, Victoriaville 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 341 000 $ (3 719 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 386 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 325 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Belisle, Victoriaville 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Beaupré, Victoriaville 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 823 $/m²) 92,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Gingras, Victoriaville 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 614 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.