72 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960600464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39062960600464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 721 m · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 522 160 $ Poids 64 % |
| 2 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 838 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 314 456 $ Poids 46 % |
| 3 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 375 257 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 576 504 $ Poids 44 % |
| 5 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 526 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 425 258 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 379 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 153 208 $ Poids 19 % |
| 8 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 332 589 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 315 460 $ Poids 17 % |
| 10 | 697, Rang Nault, Victoriaville 2024-03-22 · 662 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 416 659 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 533 740 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue Cormier, Victoriaville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 206 624 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.